敏感區域擬禁建玻璃幕墻建筑

   時代金融中心3年115塊玻璃自爆 上海已拒批20余幢玻璃幕墻建筑

　　市建交委副主任沈曉蘇表示，今年7月，市建交委已會同市房管局聯合開展玻璃幕墻建筑的專項檢查整治工作，未來擬從規劃、設計、施工、檢測、竣工驗收、安全養護等方面，建立玻璃幕墻建筑的分類數據庫，并研究制定進一步強化新建、改建幕墻建筑管理的辦法。

清潔工人正在擦拭徐家匯一家商場的玻璃幕墻，目前，上海的玻璃幕墻建筑已達2633幢。魯海濤 早報資料

　　位于陸家嘴的時代金融中心落成3年，已有約115片幕墻玻璃自爆。上海現有高層幕墻建筑達到1500多幢，這讓不少政協委員擔憂。

　　昨天，在市政協舉行的“關于本市高層建筑與玻璃幕墻建筑管理情況的專項視察活動”中，不少委員呼吁上海少建玻璃幕墻大樓。對此，市建交委透露，上海正在研究制定進一步強化新建、改建玻璃幕墻建筑管理的辦法，將聯合房地部門為每一幢玻璃幕墻建立“身份證”，而部分敏感區域可能會禁建玻璃幕墻建筑。

　　玻璃幕墻建筑2633幢

　　上海從1984年聯誼大廈最早使用玻璃幕墻以來，截至2010年12月，共有玻璃幕墻建筑2633幢，其中高層幕墻建筑1500余幢，可能已成為世界上擁有玻璃幕墻建筑最多的城市之一。

　　市建交委副主任沈曉蘇表示，經過20余年的建設，上海已建高層和幕墻建筑有相當一部分已經老舊，尤其是玻璃幕墻高層建筑出現玻璃爆裂、五金構件銹蝕、變形，密封條老化、龜裂，受力構件松動等問題，在臺風或重力作用下，存在安全隱患。

　　今年5月，上海先后發生3起玻璃幕墻和門窗玻璃墜落事故，根據調查，其原因有的是因為窗扇框關閉不密封，有的是因為外力作用導致玻璃破裂，有的是因為玻璃自爆。時代金融中心曾于今年兩度發生玻璃幕墻自爆事件，該大廈開發公司上海迪威行置業發展有限公司表示，事發后，公司即對自爆玻璃進行檢測，玻璃的剛度和硬度皆合格，因鋼化玻璃內有雜質，受熱導致自爆。業主方則表示，落成3年以來，大廈已有約115片玻璃自爆，自爆率逾4％。，雖低于國內玻璃幕墻5.5％。的自爆率，但仍讓市政協常委張立軍十分擔憂：“一幢建筑自爆率4％。，上海有那么多幢玻璃幕墻建筑呢。”

　　市住房保障和房屋管理局副局長黃永平表示，玻璃幕墻雖有自重輕、透明美觀等優點，但也存在光污染嚴重、質量保證期和使用壽命短等缺點，玻璃結構設計年限25年，其中結構膠保質期僅為10年。市政協委員鄭韶呼吁，上海應從源頭上控制，少建“短命”的玻璃幕墻建筑，多造類似于外灘建筑群那樣的經典性建筑。

　　醫院等或禁用玻璃幕墻

　　在座談會上，市政協委員屠海鳴提出建議，上海應借鑒香港經驗加強對玻璃幕墻的管理，所有材料要經第三方檢驗機構檢驗合格，安裝公司要有專業執照，同時維護期應至少有5年。同時，他認為，在陸家嘴這樣人流密集、建筑密集的區域，很多地方沒有條件建造可以作為安全緩沖的裙樓和綠化隔離帶，因此應限制建造玻璃幕墻建筑，同時上海還應嚴格控制新建玻璃幕墻的數量。

　　據了解，上海正考慮加強對前期建設的控制，如禁止醫院、養老院、學校和幼兒園等使用玻璃幕墻建筑，在建設階段要求設計施工維修單位一體化，整個施工須有專項施工方案、監理報告、竣工驗收等環節，并要求玻璃幕墻的保修期須為5年。有關部門還在考慮加強玻璃幕墻工程技術規范，玻璃占墻壁的面積或將被控制在70%以內，對于一些有敏感目標的特定區域，將考慮不允許建造玻璃幕墻建筑，此前上海已“拒絕”掉了20余幢玻璃幕墻建筑的申請。